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徐州沛县房产抵押借钱的资料证明有哪些？

办理徐州沛县银行房产抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;徐州沛县房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。

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抵押特征

(1)房产抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房产抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房产可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房产抵押人可以直接行使房产抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房产，房产抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房产拥有所有权，如果抵押房产是国有房产，则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。

(5)房产抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房产抵押人将房产抵押后，并不丧失房产的所有权，因此，抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。

(7)房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意，将抵押房产转给第三人时，房产抵押权人对抵押的房产享有追索权，房产受让人因此受到的损失，由房产抵押人承担。

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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；徐州有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；

4.具有徐州稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性

投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供徐州银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；

7.在徐州银行开立个人结算账户；

8.抵押的房产可以上市交易，面积在50平米以上；

9.徐州银行规定的其他条件。

办理徐州房屋抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房屋抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理徐州房屋抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理典当行房子抵押贷款成本不低。

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